房产证权利性质写出让动迁房是合法的。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 定义与背景：

   • 出让动迁房是指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，政府征收原居民房屋后，通过土地出让方式重新开发建设的安置房。
   • 其核心区别在于土地取得方式为“出让”而非“划拨”，这直接影响了房屋的产权性质和交易规则。

2. 产权性质分析：

   • 土地使用权类型：开发商通过招拍挂等方式支付土地出让金获得土地使用权，属于有偿、有期限（住宅通常为70年）的用地性质。
   • 产权完整性：出让动迁房具备完整产权，可自由买卖、抵押、继承，与普通商品房无异。
   • 交易成本：出让动迁房在二次交易时无需额外缴纳土地出让金，税费与普通商品房一致。

3. 法律依据：

   • 根据相关法律法规，房产证是房屋所有权的合法凭证，其上注明的权利性质应当与实际情况相符。
   • 出让动迁房作为通过土地出让方式获得的安置房，其产权性质在房产证上注明为“出让”是合法的。

4. 实际影响：

   • 房产证上注明“出让动迁房”并不影响房屋的流通性和使用价值。
   • 在交易过程中，买家可以根据房产证上的信息了解房屋的性质和产权情况，从而做出决策。

5. 注意事项：

   • 在购买或出售出让动迁房时，建议核实房产证上的登记时间，以确认是否存在限售政策等限制。
   • 同时，也建议咨询当地不动产登记中心或专业律师，以了解具体的政策细节和交易流程。

综上所述，房产证权利性质写出让动迁房是合法的，且不影响房屋的流通性和使用价值。如有任何关于房产的问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。