针对您提出的“在小区私挖地下室违建怎么处罚”的问题，这是一个涉及建筑安全、土地管理法规及公共安全的严重问题，必须依法依规进行严肃处理。以下是对此问题的详细解答：
一、明确结论
业主私自挖地下室是违法的，必须立即停止施工，并依据相关法律法规进行整改和处罚。若因此造成损失，业主还需承担民事赔偿责任；情节严重者，甚至可能面临刑事责任。
二、详细分析
物业层面的处理：
- 制止与通知：物业一旦发现业主私挖地下室，应立即书面通知业主停止施工，明确指出其违反了小区管理规约及相关法律法规，并详细告知其可能带来的安全隐患和法律后果。
- 沟通协调：物业应安排专人与业主进行深入沟通，解释私自改变房屋结构和挖掘地下室的严重危害，劝说业主自行整改。
- 上报情况：物业需及时向当地房地产行政主管部门（如住建局、房管局）及社区居委会报告，以便相关部门迅速采取措施。
行政主管部门层面的处理：
- 调查核实：房地产行政主管部门在接到报告后，应迅速进行调查核实，包括现场勘查、查阅房屋原始设计图纸等，以确认是否属于违规改造。
- 责令整改：一旦确认违规，行政主管部门应立即下达责令整改通知书，要求业主在规定期限内拆除违法搭建部分，恢复房屋原状，并明确整改要求和逾期不整改的法律后果。
- 行政处罚：若业主拒不整改或整改不符合要求，行政主管部门将依法进行处罚，处罚措施包括但不限于罚款、没收违法所得、拆除违法建筑等。
- 涉及刑事责任：若私挖地下室的行为造成严重后果，如危及公共安全，行政主管部门将依法将案件移送公安机关，由公安机关立案侦查和起诉，业主可能面临刑事责任。
相邻业主层面的处理：
- 协商解决：相邻业主可首先尝试与违规业主进行友好协商，说明挖掘地下室可能带来的影响，如房屋结构受损、安全隐患增加等，要求停止施工并恢复原状。
- 提起民事诉讼：若协商无果，相邻业主可向人民法院提起民事诉讼，要求违规业主停止侵权行为、恢复房屋原状，并赔偿因挖掘地下室造成的损失，如房屋维修费用、租金损失等。在诉讼过程中，相邻业主需提供相关证据支持其诉求。
三、相关法律法规
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条规定，建设单位或者个人有未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设、临时建筑物构筑物超过批准期限不拆除等行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。此外，若私挖地下室行为造成严重后果，如危及公共安全，还可能触犯《中华人民共和国刑法》的相关规定，面临更严厉的刑事处罚。
四、综合建议
- 广大业主应自觉遵守法律法规，不进行任何违法建设行为，以免给自己和他人带来不必要的麻烦和损失。
- 物业和行政主管部门应加强监管和宣传，提高业主的法律意识和安全意识，共同维护小区的建筑安全、土地管理秩序和公共安全。
综上所述，对于业主私自挖地下室的行为，必须坚决予以制止和打击。通过物业、行政主管部门和相邻业主的共同努力，我们可以有效维护小区的和谐稳定与安全。