房产分割和离婚是可以分开起诉的，这主要取决于原告的诉讼请求以及案件的具体情况。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、双方同意分开处理的情况
诉讼请求选择：
- 在提起离婚诉讼时，原告可以选择仅就离婚事宜进行诉讼，而不涉及财产分割问题。
- 双方当事人均同意在离婚事项处理完毕之后再另行启动相关案件以便对财产进行划分。
法院处理原则：
- 在此情况下，法院原则上是不会强制介入到离婚以及财产分割这两大法律事务之中展开审理的。
- 法院会尊重双方当事人的意愿，先就离婚事宜作出判决，待离婚判决生效后，再根据当事人的申请对财产分割问题进行审理。
二、审理期间财产未妥善划分的情况
财产分割难题：
- 在审理离婚诉讼过程中，可能会发现存在部分财产尚且难以进行有效的分割，例如房产尚未取得所有权或者双方对此仍无法就分割方案达成共识等情况。
- 对于这类财产，由于法官无法在当前阶段对上述财产进行具体的处理和判定，因此可能会选择暂时搁置房产的分割问题。
法院处理方式：
- 法院会在作出离婚判决的同时，告知当事人未来可另行通过发起新的诉讼来处理房产分割问题。
- 这种情况下，离婚和房产分割实际上是分开了两个诉讼程序进行处理的。
三、法律依据与原则
《民法典》相关规定：
- 根据《民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”
- 这一条款为离婚时财产分割提供了法律依据，同时也体现了法院在处理财产分割问题时的灵活性和原则性。
诉讼效率与公平原则：
- 允许离婚和房产分割分开起诉，有助于提高诉讼效率，避免因为财产分割问题而拖延离婚诉讼的进程。
- 同时，这也体现了法院对当事人意愿的尊重和对公平原则的维护。
四、实际操作建议
明确诉讼请求：
- 在提起离婚诉讼时，原告应明确自己的诉讼请求，包括是否要求法院对财产分割问题进行审理。
协商与调解：
- 在离婚过程中，双方应尽量通过协商和调解的方式解决财产分割问题，以减少诉讼成本和时间。
及时行使权利：
- 如果双方在离婚后对财产分割问题仍有争议，应及时向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
总结来看，房产分割和离婚是可以分开起诉的，这主要取决于原告的诉讼请求以及案件的具体情况。在实际操作中，双方应明确自己的诉求，尽量通过协商和调解的方式解决问题，并在必要时及时向法院提起诉讼。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。