针对您提出的“虚伪通谋房屋买卖套贷怎么认定”的问题，这是一个涉及法律效力和合同真实性的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确“虚伪通谋房屋买卖套贷”的含义。这通常指的是双方（名义上的买受人和出卖人）为了套取银行贷款，而虚构房屋买卖的事实，签订虚假的房屋买卖合同，并以此为基础向银行申请贷款。这种行为不仅违反了法律法规，也损害了银行的利益。

在认定这种行为时，我们需要从多个方面进行综合考量：

1. 房屋买卖合同的约定：

   • 真实的房屋买卖合同中，房屋位置、转让价款、支付期限、房屋交付、转让过户时间及违约责任等关键条款通常会有明确约定。
   • 而在套贷合同中，由于交易的虚构性，这些关键条款可能约定得较为简单，甚至对某些重要条款未作约定。

2. 房款的实际支付情况：

   • 真实的房屋买卖中，房款的支付通常会有明确的资金流向记录。
   • 在套贷情况下，房款的支付可能缺乏真实的资金流向，或者首付款的支付情况与合同约定不符。

3. 房屋产权证及相关资料、票据的保管情况：

   • 真实的房屋买卖中，房屋过户后，房屋产权证应由买受人保管。
   • 而在套贷情况下，由于交易系虚构，房屋产权证及相关房产资料可能仍由名义出卖人保管。

4. 当事人对交易细节的熟悉程度：

   • 真实的房屋买卖中，当事人对交易细节通常会有深刻的印象。
   • 而在套贷合同中，由于房屋买卖并未真实履行，当事人对交易细节可能语焉不详。

5. 还贷的实际情况：

   • 真实的房屋买卖中，应由买受人归还银行贷款。
   • 而在套贷合同中，实际可能由名义出卖人按月归还贷款，或者名义买受人逐月将还贷账单邮寄给名义出卖人。

6. 交易后房屋的实际居住情况：

   • 真实的房屋买卖中，房屋出卖后一般由买受人实际居住。
   • 而在套贷合同中，房屋可能仍由名义出卖人实际控制。

在认定虚伪通谋房屋买卖套贷时，如果查实房屋买卖合同并非当事人真实的意思表示，而是为了套取贷款而签订的，那么可以认定该房屋买卖合同无效。然而，需要注意的是，房屋买卖合同的无效并不当然导致按揭贷款合同无效。因为房屋买卖合同与房屋按揭贷款合同是两个相互独立的合同关系，并不构成法律上的主从合同关系。

综上所述，认定虚伪通谋房屋买卖套贷需要综合考虑多个方面的因素，包括房屋买卖合同的约定、房款的实际支付情况、房屋产权证及相关资料票据的保管情况、当事人对交易细节的熟悉程度、还贷的实际情况以及交易后房屋的实际居住情况等。如果您在具体操作中遇到此类问题，建议咨询专业的法律人士以获取更准确的法律意见。