结论前置：针对电信营业厅房屋租赁合同未到期，出租方要求提前收回房屋的情况，您可采取以下措施维护自身权益：
核查合同条款
首先需详细审查租赁合同中关于提前解约、违约责任及合同解除条件的约定。若合同明确约定出租方不得单方提前解约，或未约定解约权行使条件，则出租方行为构成违约，您有权要求继续履行合同或主张违约赔偿。
- 关键点：合同是否约定“出租方有权提前收回房屋”的例外情形（如政府征收、不可抗力等）。若无明确约定，出租方无权单方解约。
主张继续履行合同
若您希望继续经营，可向出租方发出书面通知，明确要求其继续履行合同义务，并保留营业厅正常经营。若出租方拒绝，您可向法院提起诉讼，请求判令出租方继续履行合同，并赔偿因违约导致的损失（如停业损失、搬迁费用等）。
- 法律依据：《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
要求违约赔偿
若您同意解除合同，可依据合同约定或实际损失向出租方主张赔偿。赔偿范围包括：
- 直接损失：如已支付的租金、装修费用分摊、设备搬迁费用等；
- 间接损失：如预期经营利润损失（需提供证据证明，如历史营业数据、行业平均利润率等）。
- 违约金：若合同约定了违约金条款，可直接主张；若未约定，可按实际损失主张赔偿。
- 法律依据：《民法典》第五百八十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。”
协商与调解
在诉讼前，可尝试与出租方协商，提出合理解决方案（如延长搬迁期限、减免部分租金作为补偿等）。若协商无果，可申请当地人民调解委员会或行业协会介入调解，降低维权成本。
防范后续风险
若最终解除合同，需注意：
- 书面确认：与出租方签订解除协议，明确双方权利义务终止时间、赔偿金额及支付方式；
- 证据留存：保存合同、沟通记录、损失凭证等材料，以备诉讼或协商使用；
- 新场地准备：提前规划新营业厅选址，避免因搬迁导致业务中断。
行动建议：
- 立即向出租方发出书面函件，明确反对单方解约，并要求继续履行合同；
- 同步收集损失证据（如财务记录、装修合同、设备清单等）；
- 若出租方态度强硬，建议委托律师介入，通过法律途径维护权益。
如有进一步疑问或需具体法律文件起草，可直接向我咨询。