单位办公用房的权利人，通常指的是对该办公用房享有所有权或使用权的主体。具体来说，可以从以下几个角度进行详细分析：
所有权角度：
- 如果单位办公用房是通过购买、自建或其他合法方式取得的，并且已经办理了产权登记，那么该单位就是办公用房的所有权人。所有权人享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
- 在某些情况下，办公用房的所有权可能归属于上级单位、集团公司或其他关联方，而当前单位仅享有使用权。这种情况下，需要查阅相关的产权证明或合同文件来确定真正的所有权人。
使用权角度：
- 即使单位不是办公用房的所有权人，也可能通过租赁、借用或其他方式获得使用权。在这种情况下，单位作为使用人，有权在约定的范围内使用该房屋，但通常不享有处分权。
- 使用权可能受到所有权人或其他相关方的限制，例如使用期限、使用方式、维护责任等。因此，单位在使用办公用房时，需要遵守相关的约定和规定。
特殊情况：
- 在某些特殊情况下，如政府划拨、捐赠等，办公用房的权利人可能涉及多个主体或存在复杂的权属关系。这种情况下，需要仔细分析相关的法律文件和合同条款，以确定各方的权利和义务。
- 如果办公用房存在权属争议或纠纷，可能需要通过法律途径来解决。在这种情况下，建议单位及时咨询专业律师，以维护自身的合法权益。
法律建议：
- 对于单位而言，明确办公用房的权利人至关重要。这有助于单位在合法合规的前提下使用房屋，避免因权属不清而引发的法律纠纷。
- 如果单位对办公用房的权利人存在疑问或争议，建议及时查阅相关的产权证明、合同文件或咨询专业律师。通过法律手段来明确权属关系，是维护单位合法权益的有效途径。
可能后果：
- 如果单位未经所有权人同意而擅自使用或处分办公用房，可能面临法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。
- 在权属争议或纠纷中，如果单位未能及时采取措施维护自身权益，可能导致权益受损或错失解决纠纷的最佳时机。
综上所述，单位办公用房的权利人通常指的是对该房屋享有所有权或使用权的主体。在明确权属关系的基础上，单位应合法合规地使用房屋，并在必要时寻求法律帮助以维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。