租房给19岁孩子，合同是否有效需分情况讨论，具体如下：

1. 若19岁孩子以自己收入为主要生活来源

• 合同有效。根据《民法典》相关规定，16周岁以上且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人。此类19岁孩子可独立签订租房合同，合同内容合法、意思表示真实时，合同有效。
• 法律依据：《民法典》第十八条第二款规定：“十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”

2. 若19岁孩子未以自己收入为主要生活来源

• 合同效力待定，需法定监护人追认。此类19岁孩子仍属于限制民事行为能力人，其签订的租房合同需经法定监护人（如父母）同意或追认后才生效。若监护人拒绝追认，合同无效。
• 法律后果：若监护人未追认，房东可要求解除合同并返还房屋；若已收取租金，可能需退还部分或全部费用。
• 法律依据：《民法典》第十九条规定：“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。”

3. 合同无效的常见情形

• 欺诈、胁迫或显失公平：若合同签订过程中存在欺诈、胁迫（如威胁不租就曝光隐私），或租金明显高于市场价（显失公平），合同可能被撤销。
• 违反法律强制性规定：如房屋为违建、未取得产权证，或合同约定“租客不得报警”等违法条款，合同无效。
• 恶意串通损害他人利益：如房东与租客合谋逃避债务，损害第三方权益，合同无效。

4. 实务建议

• 核实身份与收入：签订合同前，要求租客提供收入证明（如工资流水、营业执照），确认其是否以自己收入为主要生活来源。
• 要求监护人签字：若租客未提供收入证明，或明确表示依赖父母资助，应要求其父母在合同上签字确认。
• 完善合同条款：在合同中明确“若租客为限制民事行为能力人，需经法定监护人同意”，并约定违约责任（如监护人拒绝追认时的赔偿）。
• 保留证据：保存租客的身份证明、收入证明、监护人同意书等材料，以备纠纷时举证。

总结：租房给19岁孩子时，需先判断其是否以自己收入为主要生活来源。若是，合同有效；若否，需监护人追认。为避免风险，建议房东在签订合同前核实租客身份，并要求监护人参与或确认。如有疑问，可直接向我咨询。