未满18岁拿家长身份证租房签合同，其有效性需根据具体情况判断。

1. 完全民事行为能力人：

   • 若未成年人已满16周岁，且以自己的劳动收入为主要生活来源，则被视为具有完全民事行为能力。这种情况下，他们独立签订的租房合同与成年人签订的合同具有同等法律效力。

2. 限制民事行为能力人（经法定代理人追认）：

   • 若未成年人年龄在8周岁以上但不满18周岁，且非以自己的劳动收入为主要生活来源，则属于限制民事行为能力人。他们签订的租房合同在未经法定代理人（如父母）追认前处于效力待定状态。一旦法定代理人对合同进行追认，该合同即变为有效。

3. 无民事行为能力人：

   • 若未成年人不满8周岁，则为无民事行为能力人，他们无法独立实施民事法律行为。因此，他们独立签订的租房合同是无效的。

4. 未经法定代理人追认的限制民事行为能力人：

   • 对于8周岁以上但未满18周岁的未成年人（且非以自己的劳动收入为主要生活来源），如果他们未经法定代理人追认而签订了租房合同，该合同通常是无效的。法定代理人有权拒绝追认，此时合同自始无效。

综上所述，未满18岁拿家长身份证租房签合同的有效性取决于未成年人的年龄、经济能力以及法定代理人的态度。在涉及此类合同时，建议法定代理人积极参与，提供必要的指导和帮助，以避免可能的法律纠纷。如有任何疑问或争议，请及时向我咨询，以确保合同的合法性和未成年人的合法权益得到保护。