在住房里私开小作坊，若未办理相关证照、违反环保要求、改变房屋使用性质或违反物业及合同约定，则是违法的。以下是对此问题的详细分析：

1. 证照办理与合法性：

   • 小作坊必须依法向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照，并根据实际需要办理其他相关证照，如食品经营许可证（如涉及食品加工）等。若未办理任何证照，则属于无照经营，违反《无证无照经营查处办法》。

2. 环保要求与合规性：

   • 小作坊在生产过程中应确保污染物排放符合国家和地方规定的标准。若污染物排放超标，对居民生活环境造成污染，则违反《中华人民共和国水污染防治法》等环保法律法规。

3. 房屋使用性质与合法性：

   • 住房通常按居住用途规划，若需改变为经营性用房，应经相关部门批准，并征得有利害关系的业主一致同意。未经批准擅自改变房屋使用性质，违反《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的规定，即业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

4. 物业与合同约定：

   • 业主或经营者还需遵守所在小区的物业管理规定，以及与房屋出租方的租赁合同约定。若小区规约或合同中明确禁止开设小作坊，或经营活动违反相关规定，则在此方面也是违法的。

综上所述，在住房里私开小作坊，若存在上述任一违法情形，都将面临相应的法律责任。因此，我建议在开设小作坊前，务必充分了解并遵守相关法律法规和政策规定，确保经营活动合法合规。如有进一步需要，您可以继续咨询我。