关于小产权房能否确定租赁合同无效的问题，这需要根据具体情况进行综合判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
合法建造的小产权房在本集体经济组织成员间出租：
- 效力认定：通常有效。因为此类租赁行为符合法律法规的强制性规定，且属于对集体资产的合理利用和流转，契合相关政策和法律精神。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效的条件包括不违反法律、行政法规的强制性规定。在此情况下，小产权房的租赁合同满足这一条件，因此通常被认定为有效。
合法建造的小产权房出租给组织外人员：
- 效力认定：一般无效。由于小产权房的土地性质决定了其流转受到严格限制，向本集体经济组织以外的人员出租可能违反土地管理等相关法律法规的强制性规定。
- 法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条明确列出了不得出租的房屋情形，包括违法建筑等。虽然此条款未直接提及小产权房，但小产权房因缺乏合法产权证明，往往被视为违法建筑或不符合规定的建筑，因此其租赁合同一般被认定为无效。
违法建造的小产权房：
- 效力认定：不论租给何人，租赁合同均无效。因为此类房屋缺乏合法的审批手续，不受法律保护。
- 法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条和第三条明确规定，未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证规定建设的房屋，以及未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，其租赁合同均无效。
合同无效后的法律后果：
- 根据《民法典》的相关规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。同时，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。
综上所述，小产权房租赁合同的效力问题需综合考虑多个因素，包括房屋的合法性、出租对象的资格以及相关法律法规的规定。在实际操作中，建议租赁双方在签订合同前充分了解相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。