针对您提出的“房东故意藏着掖着怎么处理”的问题,以下是我的详细解答:
1. 房东故意隐瞒可能构成欺诈
- 如果房东故意隐瞒房子的关键情况,比如房子存在严重的质量问题、曾经发生过重大事故等,这种行为很可能构成欺诈。按照法律规定,遭受欺诈的一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
2. 收集证据是关键
- 在发现房东有故意隐瞒的行为后,您首先需要收集相关证据。这些证据可以包括房东的隐瞒行为记录、相关的聊天记录、证人的证言等。这些证据将对您后续的法律行动起到至关重要的作用。
3. 提起诉讼要求撤销合同并赔偿
- 收集到足够证据后,您可以向法院提起诉讼,要求撤销与房东签订的租赁合同,并要求房东承担相应的赔偿责任。这里的赔偿主要是针对因房东的隐瞒行为而给您带来的损失,比如装修费用、搬家费用等。
4. 注意行使撤销权的期限
- 特别需要注意的是,您必须在法定的除斥期间内行使撤销权。这个期限通常是从您知道或者应当知道撤销事由的那一天起开始计算,期限为一年。如果超过了这个期限还没有行使撤销权,那么撤销权就会消失,届时您将无法再通过法律途径来维护自己的权益。
5. 考虑中介的责任
- 如果在租房过程中涉及到了中介,且中介明明知道房东在故意隐瞒却没有进行披露,导致您遭受了损失,那么您还可以要求中介和房东一起承担连带赔偿责任。但前提是您需要提供证据来证明中介知晓房东的隐瞒行为以及自己因此而遭受的损失。
综上所述,面对房东故意隐瞒的情况,您应该积极收集证据,并在法定的期限内提起诉讼要求撤销合同并赔偿损失。同时,如果涉及到了中介的责任,您也可以考虑一并追究。如果您在处理过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。