网签备案合同可以改价格吗-马新丽律师|法行宝
2025-08-22 合同纠纷

关于您提出的“网签备案合同可以改价格吗”这一问题,以下是我的详细解答:

一般来说,网签备案后的合同价格是不允许再修改的。这一规定主要是为了防止“阴阳合同”等偷漏税行为,确保房地产市场的公平、公正和透明。

具体来说,当商品房交易合同完成网签备案后,合同中的价格、签订时间等核心内容就被固定下来,不能再进行修改。这是为了维护合同的严肃性和法律效力,同时也是为了保障税收征管的顺利进行。

然而,也存在一些特殊情况。例如,如果网签备案合同中出现购房人姓名、身份证号码错误或不是18位、房屋地址错误或具体房号不明确、房屋地址与《不动产权证》或《房屋所有权证》记载的房屋坐落地址不一致等情况,购房人可以到房管部门重新修改网签备案合同。但需要注意的是,这种修改并不涉及合同价格,而是针对合同中的其他非核心内容进行更正。

另外,如果合同尚未上报给房管局备案,或者在第一次网签后的24小时内,经双方协定后,可以在合同备案软件上“申请撤销签约”,然后重新进行签约。但这种情况下,重新签约的合同价格也需要双方协商一致,并且同样需要遵守网签备案的相关规定。

总的来说,网签备案后的合同价格修改受到严格限制。为了确保您的权益和避免不必要的麻烦,建议您在签订网签备案合同前,务必仔细核对合同中的各项内容,确保无误后再进行提交和备案。