肇事者卖房子赔偿受害者这一行为，在法律上并不能直接免除其赔偿责任，但受害者可以通过法律途径要求肇事者用卖房所得或其他财产进行赔偿。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 肇事者的法律责任：

   • 肇事者因交通事故造成他人损害，依法应承担民事赔偿责任。这一责任不会因其出售房产而自动消除。
   • 如果肇事者逃逸，其行为将构成更严重的违法行为，不仅需承担民事赔偿责任，还可能面临刑事处罚。

2. 房产出售与赔偿的关系：

   • 肇事者出售房产是其个人财产处置行为，但这一行为并不影响其依法应承担的赔偿责任。
   • 受害者有权要求肇事者用其现有财产（包括卖房所得）来承担赔偿责任。如果肇事者拒绝赔偿，受害者可以通过法律诉讼来维护自己的权益。

3. 受害者的法律救济途径：

   • 受害者应及时向警方报案，并提供相关线索，协助警方开展调查工作。
   • 同时，受害者可以通过法律诉讼的方式，要求肇事者承担赔偿责任。在诉讼过程中，法院可以依法对肇事者的财产进行查封、扣押等措施，以保障受害者的合法权益。
   • 如果肇事者确实无财产可供执行，受害者还可以申请法院对肇事者采取限制高消费、列入失信被执行人名单等措施，以迫使其履行赔偿义务。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果肇事者在出售房产前已经与受害者达成了赔偿协议，并按照协议履行了赔偿义务，那么其出售房产的行为将不受影响。
   • 但如果肇事者在出售房产后拒绝履行赔偿义务，受害者仍然可以通过法律途径来要求其承担赔偿责任。

综上所述，肇事者卖房子赔偿受害者这一行为并不能直接免除其赔偿责任。受害者应通过法律途径来维护自己的权益，要求肇事者用其现有财产（包括卖房所得）来承担赔偿责任。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。