肇事者有房产时，其房产可能作为赔偿的一部分，但具体处理方式需根据案件情况和法律规定进行。以下是对此问题的详细分析：
一. 确定赔偿责任
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，首先需要确定交通事故中的责任方。如果是机动车之间的交通事故，由有过错的一方承担赔偿责任；如果双方都有过错，则按照各自过错的比例分担责任。如果是机动车与非机动车驾驶人或行人之间的事故，且非机动车驾驶人或行人没有过错，那么由机动车一方承担赔偿责任。有证据证明非机动车驾驶人或行人有过错的，可以根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。
二. 评估房产价值
在确定赔偿责任后，如果肇事者的房产被考虑作为赔偿的一部分，那么需要对房产进行评估，以确定其市场价值。这通常通过专业的房地产评估机构进行，考虑房屋的位置、面积、结构、装修等因素。
三. 房产作为赔偿的处理方式
协商赔偿
- 双方可以通过协商，将房产过户给受害者，或者将房产出售后的款项支付给受害者，以赔偿损失。这种方式能够体现双方当事人的意思自治，并且有助于快速解决赔偿问题。
法院判决与执行
- 如果协商不成，受害者可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求判决肇事者承担赔偿责任。在获得胜诉判决后，若肇事者仍不履行赔偿义务，受害者可以申请法院强制执行。
- 在执行过程中，法院可以对肇事者的房产进行查封、拍卖等措施，用所得款项来赔偿受害者。但需要注意的是，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条，强制执行时，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。因此，如果房产是肇事者及其所扶养家属的唯一住房，且符合相关保障条件，法院在拍卖时可能会采取更为审慎的态度，以确保其基本居住权益。
四. 特殊情况处理
- 如果肇事者的房产存在抵押、查封等限制情况，或者涉及土地使用权、房屋所有权等复杂问题，那么在处理时可能需要考虑更多的法律因素。
- 如果肇事者存在蓄意转移财产以逃避赔偿责任的行为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条，法院有权对其采取罚款、拘留等强制措施，并可以追究其刑事责任。
五. 建议与提醒
- 我建议受害者在追讨赔偿时，应尽可能收集相关证据，如事故责任认定书、医疗记录、财产损失评估报告等，以支持自己的诉讼请求。
- 在处理房产赔偿问题时，双方应尽可能通过协商解决争议，以节省时间和成本。如果协商不成，应及时寻求法律援助或向法院提起诉讼。
- 我的观点是，虽然房产可能作为赔偿的一部分，但在实际操作中需要考虑到多种因素，如房产的价值、肇事者的经济状况、受害者的损失情况等。因此，在处理此类问题时，应综合考虑各种因素，并遵循法律规定和程序。
如有进一步需要，您可以继续咨询我。