针对您提出的“农村的房子协议卖给他人，没有过户是否有效”的问题，以下是我的详细解答：

在农村房产交易中，虽然过户是房屋所有权转移的重要手续，但签订合理合法的房屋买卖协议同样具有法律效力。不过，这需要满足一系列条件：

1. 协议签订主体需适格：

   • 买卖双方应具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为，并对房屋买卖的相关事宜有清晰的认知和决策能力。

2. 意思表示需真实：

   • 协议的签订必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响协议效力的情形。

3. 协议内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗：

   • 农村房屋买卖涉及宅基地的使用等问题，需符合相关规定。通常，农村房屋只能在本集体经济组织成员内部进行流转。如果购买者不是该村庄集体组织的一员，那么这样的协议可能会被认定为无效。

4. 房屋需建设合法：

   • 被转让的房子必须是通过相关部门审批通过后建造的，并且其能够达到当地政府规定的各项标准。

5. 需向所属集体经济组织提出申请并获得批准：

   • 销售房屋必须向所属集体经济组织提出申请，待其批准后方可执行。

尽管未过户的协议在满足上述条件下可能有效，但未办理过户登记手续，房屋的所有权并未发生转移。从物权角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力；未经登记，不发生效力。因此，为保障自身权益，买卖双方应及时办理房屋过户手续。

此外，如果遇到房屋拆迁等特殊情况，房屋买卖协议的合法性和有效性将成为确定拆迁赔偿金分配的重要依据。如果交易行为合法有效，则应对拆迁赔偿金进行合理分配；如果交易行为并不合法，则需对多种复杂因素进行全面考虑，包括双方各自的过错程度、实际居住状况等。

综上所述，农村的房子协议卖给他人，没有过户在满足一定条件下可能有效，但为保障自身权益，建议买卖双方及时办理房屋过户手续。同时，在签订房屋买卖协议时，应确保协议内容合法合规，并充分考虑可能出现的风险和问题。