关于已经收取的租金，新股东是否有权享受的问题，这主要取决于公司内部的股权变更协议、公司章程以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度的分析：

1. 从股权变更协议的角度：

   • 如果在股权变更协议中明确约定了已经收取的租金归属问题，那么应当遵循协议中的约定。例如，协议可能规定新股东在股权变更后有权享受之前已经收取的租金，或者规定这部分租金属于原股东所有。
   • 若协议中没有明确约定，则需要进一步考虑公司章程和相关法律法规的规定。

2. 从公司章程的角度：

   • 公司章程是公司的“宪法”，规定了公司的基本制度、股东的权利和义务等。如果公司章程中明确规定了已经收取的租金的归属问题，那么应当遵循章程中的规定。
   • 若公司章程中没有明确规定，则需要依据相关法律法规进行判断。

3. 从相关法律法规的角度：

   • 在一般情况下，已经收取的租金属于公司的财产，而非某个特定股东的财产。因此，新股东在股权变更后，有权按照其持股比例享受公司未来的收益，但对于已经收取的租金，其归属权可能需要根据具体情况进行判断。
   • 如果租金是在股权变更前由公司收取的，且没有特别约定归属原股东，那么这部分租金通常应视为公司的财产，新股东在股权变更后有权按照其持股比例享受这部分财产带来的收益（如通过分红等方式）。但需要注意的是，这并不意味着新股东可以直接“享受”已经收取的租金，而是指其有权按照持股比例分享公司未来的收益分配。
   • 另外，如果租金涉及特定的合同或项目，且该合同或项目在股权变更前已经完成或大部分完成，那么租金的归属可能还需要考虑合同的具体条款和项目的实际情况。

法律建议：

• 对于已经收取的租金的归属问题，建议首先查阅股权变更协议和公司章程中的相关规定。
• 如果协议和章程中没有明确规定，或者存在争议，建议咨询专业律师进行法律分析，并根据具体情况制定解决方案。
• 在处理此类问题时，务必保持谨慎和合法，避免引发不必要的法律纠纷。

总之，已经收取的租金的归属问题需要根据具体情况进行判断。如果您有此类法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。