针对您朋友想用您房子地址注册公司，并希望签订合同免责的问题，以下是我的详细解答：

1. 明确免责条款：

   • 在合同中，您应明确列出免责条款，说明您仅提供地址作为注册使用，并不参与公司的任何经营活动，也不承担公司的任何债务或法律责任。
   • 条款可以包括：“乙方（您）仅提供地址作为甲方（您朋友）公司注册之用，不参与甲方公司的任何经营活动，不对甲方公司的债务、法律责任等承担任何责任。”

2. 约定使用期限和费用：

   • 合同中应明确约定地址的使用期限，以及是否需要支付费用。如果需要支付费用，应明确费用的金额、支付方式和时间。
   • 例如：“甲方使用乙方地址作为公司注册地址的期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应向乙方支付地址使用费，费用为每年_元，于每年_月_日前支付。”

3. 约定违约责任：

   • 为了保障您的权益，合同中应约定如果甲方（您朋友）违反合同约定，如将地址用于非法活动或超出约定范围使用，应承担的违约责任。
   • 条款可以包括：“如甲方违反本合同约定，将地址用于非法活动或超出约定范围使用，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金____元。”

4. 办理相关手续：

   • 在签订合同后，您应协助您朋友办理公司注册的相关手续，如提供房产证复印件、签署相关文件等。但在此过程中，务必确保所有文件都明确标注了您的免责条款。

5. 保留证据：

   • 为了防止未来可能出现的纠纷，建议您保留好与您朋友签订的合同、支付记录、沟通记录等所有相关证据。

6. 定期检查：

   • 在地址使用期间，您可以定期检查您朋友的公司是否按照合同约定使用地址，以及是否存在任何可能影响您权益的情况。

综上所述，通过签订详细的合同并明确免责条款、使用期限和费用、违约责任等关键内容，您可以有效地保护自己的权益。如果您在签订合同或执行过程中有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。