关于您提出的“合同签了三年，住一年不想住了，租金是年付，可以退押金吗”这一问题，以下是我的详细解答：

1. 首先，查看租赁合同的具体约定

• 租赁合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，其中通常会明确约定租赁期限、租金支付方式、押金退还规则等关键条款。
• 如果合同中明确约定了提前解约时押金的退还规则，比如“租赁期限不满三年提前退租不退还押金”，那么按照合同条款，您很可能无法退还押金。

2. 其次，分析合同未明确约定提前退租押金处理方式的情况

• 如果合同未对提前退租的押金处理作出明确规定，那么根据相关法律原则，承租人提前解除合同构成违约。
• 在此情况下，出租人有权扣除因承租人提前解约造成的合理损失后，将剩余押金退还给您。这些合理损失可能包括寻找新租户期间的空置损失、房屋可能需要的清洁及维修费用等。

3. 针对您当前情况的建议

• 查看合同：首先，您应仔细查看租赁合同，了解其中关于押金退还的具体约定。
• 与出租人沟通：如果合同无明确规定，您应积极与出租人沟通协商，说明提前退租的原因，并争取在承担合理违约赔偿后取回部分或全部押金。
• 保留证据：在沟通过程中，建议您保留好相关证据，如聊天记录、邮件等，以备不时之需。

4. 可能的法律后果

• 如果双方无法就押金退还问题达成一致，出租人可能会通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼要求您承担违约责任。
• 在此情况下，法院会根据合同约定、实际损失情况以及相关法律法规来作出判决。

综上所述，押金能否退还关键在于合同约定以及违约造成的实际损失情况。建议您先查看合同约定，再与出租人积极沟通协商，以寻求最佳解决方案。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。