您好，关于您提出的男方起诉离婚时财产如何分割比较公平，以及婚前买房婚后还贷的部分该怎么算的问题，我将为您详细解答。

首先，关于离婚时财产的分割，这通常取决于多个因素，包括但不限于购房的出资情况、房屋的登记情况、婚姻存续期间的贡献等。在离婚案件中，法院会综合考虑这些因素，以确定财产的归属和分割比例。

针对您提到的婚前买房婚后还贷的情况，具体分割方式如下：

1. 若一方婚前全额付款买房，产权登记在自己名下：

   • 这种情况下，房屋属于该方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

2. 若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷：

   • 房屋通常归首付方所有，但婚后共同还贷及对应的房屋增值部分，需要由获得房屋的一方对另一方进行补偿。
   • 补偿金额的计算会综合考虑共同还贷的数额、房屋的市场价值变化等因素。一般来说，可以通过以下公式来计算补偿金额：共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+利息）×房屋现值×50%（这里的50%是一个大致的比例，实际分割时法院会根据具体情况进行调整）。

3. 若双方婚前共同出资买房：

   • 无论房屋登记在谁名下，都按共同财产处理。
   • 分割时，一般按双方出资比例进行分割。如果房屋登记在双方名下，则按份共有，法院也会考虑出资情况、对房屋的贡献等因素来适当调整分割比例。

在处理这类问题时，保留相关证据非常重要。例如，首付款的转账凭证、婚前购房协议、还贷账户的流水等，都可以作为证明资金来源和房屋归属的证据。

此外，我还想提醒您，离婚纠纷中，法院鼓励双方通过协议方式分割财产。如果能够协商达成一致，不仅可以避免诉讼成本过高，还能更快速地解决问题。如果协商不成，法院将依法进行判决，并会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

最后，关于房屋增值部分的分割，即使房产登记在一方名下，婚姻期间房产的增值部分也可能需要按共同还贷的比例来补偿另一方。这是因为婚姻存续期间偿还的房贷及对应的房产增值部分，即使由一方支付，仍可能被认定为夫妻共同财产。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时告诉我。