关于您提出的“为什么物业费要收家里面积，但是维修他们不管”的问题，这确实是一个很多业主都会有的疑惑。下面，我将从几个角度为您详细解答：

1. 物业费收取的依据：

   • 物业费是按照房屋的建筑面积来收取的，这包括了套内面积和公摊面积。建筑面积作为计费基数，是因为它清晰无争议，且受法律保护，有利于作为物业费的计费依据。
   • 根据《民法典》及相关政策，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，并承担义务。因此，即使物业主要维护的是共有部分，但业主作为共有部分的一员，也需要通过缴纳物业费来共同承担这部分的维护费用。

2. 物业服务的范围：

   • 物业服务主要是对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修养护，并管理维护环境卫生和相关秩序。这并不意味着物业需要负责业主家中的所有维修工作。
   • 业主家中的维修，如水管破裂、电路故障等，通常属于业主的私有部分，需要业主自行负责或委托专业人员进行维修。物业在接到业主的报修后，可以提供协助或推荐专业的维修服务，但并非直接负责维修。

3. 物业费与维修责任的关系：

   • 物业费主要用于支付物业服务的各项费用，包括但不限于保安、保洁、绿化、公共设施设备的维护等。它并不直接对应到业主家中的维修工作。
   • 如果业主认为物业在维修方面存在不足或疏忽，可以通过业主大会或业主委员会与物业进行沟通协商，要求物业改进服务或承担相应的责任。但这并不意味着物业需要负责业主家中的所有维修工作。

4. 为什么按建筑面积收费更合理：

   • 按建筑面积收费可以确保物业费的公平分配。因为建筑面积大的业主，其享有的共有部分也相对较多，因此需要承担的物业费也相对较多。
   • 如果仅按公摊面积收费，可能会导致建筑面积大但公摊面积小的业主承担较少的物业费，而建筑面积小但公摊面积大的业主承担较多的物业费，这显然是不公平的。

综上所述，物业费按建筑面积收取是合理的，它并不直接对应到业主家中的维修工作。业主在缴纳物业费的同时，也需要自行负责或委托专业人员进行家中的维修工作。如果您对物业费或物业服务有任何疑问或不满，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。