物业费确实不包含业主家里（专有部分）的维修费用，这是由物业服务的性质和范围决定的。下面我从几个角度为您详细解释：

1. 物业服务的范围：

   • 物业服务主要针对的是小区的公共区域和共用的设施设备，比如楼道、电梯、绿化、公共管道等。这些区域的维护和管理是物业公司的职责所在。
   • 而业主家里的电灯坏了、电路故障、暖气不热、水龙头损坏等，这些都属于业主专有部分的维修范畴，不在物业服务的范围内。

2. 物业费的用途：

   • 物业费主要用于支付物业公司的日常运营成本，包括人员工资、公共能耗、设施设备维护等。
   • 它并不包含业主专有部分的维修费用，也不包含因房屋质量导致的种种问题（如漏水、渗水、裂缝等）的维修费用。不过，对于房屋质量问题，物业公司有义务协助业主向开发商反映。

3. 维修责任的划分：

   • 在保修期内，房屋质量问题应由开发商负责维修。
   • 保修期外，如果问题出在业主专有部分，需要业主自费处理；如果问题出在共用部位，则可以申请使用物业专项维修资金进行维修。

4. 实际案例说明：

   • 假设您家里的水龙头坏了，您不能要求物业公司来免费更换，因为这属于您专有部分的维修范畴。
   • 但是，如果小区的公共水管破裂导致停水，那么物业公司就有责任及时维修，因为这属于公共区域的维护范畴。

建议：

• 作为业主，您应该明确物业服务的范围和物业费的用途，避免对物业公司产生不合理的期望。
• 当您家里出现维修问题时，可以根据问题的性质选择自行维修或联系专业维修人员。
• 如果您对物业公司的服务有疑问或不满，可以通过业主委员会或相关渠道进行沟通和协商。

希望以上解释能帮助您更好地理解物业费和物业服务的关系。如果您还有其他法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。