针对您提出的“定金交了，合同签了，但对方后来才发的租房合同，不合适，还能退定金吗”这一问题，以下是我的详细解答：
定金罚则的基本规定：
- 定金罚则明确规定，给付定金的一方如果不履行约定债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定债务时，则应当双倍返还定金。但定金能否退还，还需根据具体情况来判断。
因自身原因不想租的情况：
- 如果是因为您自身的原因不想租了，比如无端反悔，那么一般定金是很难退还的。因为您已经与对方签订了合同，并支付了定金，这表示您已经同意了租赁的条款和条件。
存在法定情形可退定金的情况：
- 如果合同存在重大误解、显失公平的情况，或者房东有欺诈等行为，诱使您签订了合同，这时您可以主张撤销合同，从而要求退还定金。
- 在您的情况下，如果对方后来才发的租房合同与您之前所理解的或口头约定的条款有重大出入，导致您认为合同不合适，这可能构成重大误解或显失公平。但您需要提供充分的证据来证明这一点，比如与对方的聊天记录、之前的口头约定等。
不可归责于双方的原因：
- 如果是因为不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，定金有可能会酌情退还。但这种情况在您的描述中并未提及，所以可能不适用。
合同中的特殊约定：
- 您还需要查看合同中是否有关于定金退还的特殊约定。如果有，那么应当按照合同中的约定来执行。
法律建议：
- 首先，您应当仔细阅读后来收到的租房合同，与之前的口头约定或理解进行对比，看是否存在重大误解或显失公平的情况。
- 其次，您可以尝试与房东进行沟通，说明您认为合同不合适的原因，看是否能够协商解决定金退还的问题。
- 如果沟通无果，您可以考虑收集相关证据，如聊天记录、之前的口头约定等，向法院提起诉讼，主张撤销合同并要求退还定金。但请注意，诉讼过程可能较为复杂和耗时，且结果并不一定完全如您所愿。
总结：
- 定金能否退还，需要根据具体情况来判断。如果是因为您自身的原因不想租了，定金一般很难退还。但如果存在法定情形或合同中的特殊约定，定金是有可能退还的。
- 建议您先与房东进行沟通协商，看是否能够达成一致意见。如果无法协商解决，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。但在此过程中，请务必保持冷静和理性，避免采取过激行为。
如果您有任何进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请随时向我咨询。