针对您提出的“房产合同中的据实结算、多退少补的标准”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

在房产合同中，“据实结算、多退少补”通常指的是当房屋的实际面积与合同中约定的面积存在差异时，双方按照实际面积进行房价款的结算，多出的部分需要补交差价，少出的部分则由开发商退还相应的房价款。这一原则在商品房买卖合同中尤为常见，并且有其明确的法律依据和处理标准。

首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（虽然原第十四条关于面积差的条款已被废除，但相关原则在后续法规中得到了体现）以及《商品房销售管理办法》第二十条的规定，当合同中明确约定了“据实结算、多退少补”时，双方应严格按照实际面积进行房价款的结算。

具体来说，处理标准如下：

1. 面积误差比在3%以内（含3%）：

   • 当房屋实际面积大于合同约定面积时，买受人需要按照合同约定的价格补足面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款。
   • 当房屋实际面积小于合同约定面积时，开发商需要返还买受人面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息（如果合同中有约定利息的话）。

2. 面积误差比超出3%：

   • 当房屋实际面积大于合同约定面积，且面积误差比超出3%时，买受人可以选择退房，或者继续履行合同。如果选择继续履行合同，那么面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款则由开发商承担，且这部分面积的所有权归买受人。
   • 当房屋实际面积小于合同约定面积，且面积误差比超出3%时，买受人有权退房。如果买受人不退房，那么开发商需要返还买受人面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，并双倍返还超出3%部分的房价款。

在实际操作中，双方应首先查看合同中的具体约定，因为合同中的约定具有优先效力。如果合同中没有明确约定或者约定不明确，那么可以参照上述法律法规中的处理标准进行结算。

希望以上解答能够对您有所帮助，如果您还有其他问题或者需要进一步的解释，请随时告诉我。