针对“他人擅自售卖小区公共停车位怎么处罚”这一问题，以下是我的详细解答：

1. 法律定性：

   • 小区公共停车位属于全体业主共有，任何个人或单位未经业主大会或业主委员会的授权，擅自售卖公共停车位均构成违法行为。这种行为可能涉及侵犯业主共有财产权、违反物业管理规定以及可能触犯的诈骗等刑事犯罪（如果售卖行为存在欺诈成分）。

2. 处罚措施：

   • 民事责任：受侵害的业主或业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼，要求擅自售卖者停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。法院将根据具体情况判决擅自售卖者承担相应的民事责任。
   • 行政责任：物业管理企业或相关责任人如果未尽到管理职责，导致公共停车位被擅自售卖，可能面临物业管理部门的行政处罚，如罚款、责令改正等。
   • 刑事责任：如果擅自售卖行为构成诈骗等刑事犯罪，售卖者将面临刑事追究，可能受到有期徒刑、罚金等刑罚。

3. 业主行动建议：

   • 收集证据：业主应首先收集擅自售卖公共停车位的证据，如售卖合同、收款凭证、宣传资料等。
   • 与物业管理企业沟通：业主可以与物业管理企业沟通，要求其采取措施制止擅自售卖行为，并追究相关责任人的责任。
   • 向相关部门投诉：如果物业管理企业未采取有效措施，业主可以向物业管理主管部门、房地产管理部门等相关部门投诉，要求其介入调查并处理。
   • 提起诉讼：在必要时，业主可以依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

4. 预防措施：

   • 加强业主大会和业主委员会的作用：通过业主大会和业主委员会的决策和监督，确保小区公共资源的合理使用和管理。
   • 完善物业管理规定：制定或完善小区物业管理规定，明确公共停车位的归属、使用和管理方式，防止擅自售卖等违法行为的发生。
   • 提高业主法律意识：通过宣传和教育，提高业主对共有财产权的认识和保护意识，鼓励业主积极参与小区管理。

综上所述，他人擅自售卖小区公共停车位是违法行为，将面临民事责任、行政责任甚至刑事责任的追究。业主应积极采取措施维护自己的合法权益，并加强预防措施以防止类似事件的发生。如有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。