关于房租交税的法律依据，这是一个涉及多个税种和法律法规的复杂问题。以下我将为您详细解析房租交税过程中涉及的主要税种及其法律依据：

1. 增值税：

   • 法律依据主要包括《中华人民共和国增值税暂行条例》、《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）以及《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）。
   • 具体规定方面，一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按5%的征收率计算税额；而出租2016年5月1日后取得的不动产，则适用9%的税率。小规模纳税人出租不动产（不含个体工商户出租住房），按5%的征收率计算税额；个体工商户出租住房，则减按1.5%计算税额。其他个人出租非住房不动产，同样按5%的征收率计算税额；出租住房，则减按1.5%计算税额。

2. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：

   • 法律依据有《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》、《征收教育费附加的暂行规定》以及《关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》（财综〔2010〕98号）。
   • 这些税费以实际缴纳的增值税税额为计税依据，城市维护建设税根据所在地不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他）；教育费附加率为3%，地方教育附加率为2%。

3. 房产税：

   • 法律依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》。
   • 具体规定是，房产出租以租金收入为计税依据，税率为12%；但个人出租居住用房，则减按4%的税率征收。

4. 个人所得税：

   • 法律依据包括《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例。
   • 个人出租房屋所得属于“财产租赁所得”，税率为20%；但出租居民住房所得暂减按10%的税率征收。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，则减除20%的费用后计应纳税所得额。

5. 印花税：

   • 法律依据是《中华人民共和国印花税法》。
   • 财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，不足一元按一元贴花；但个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。

6. 城镇土地使用税：

   • 法律依据为《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。
   • 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地需缴纳城镇土地使用税。若出租人已缴纳，则无需重复缴纳；未缴纳者则需按规定税额计算并缴纳。

此外，关于房屋租赁税的纳税义务归属，我国法律也有明确规定。一般来说，房屋租赁税主要由出租方承担，但双方可通过租赁合同约定税费的实际承担者。在特殊情况下，承租方可能需履行代扣代缴义务。

综上所述，房租交税涉及多个税种和法律法规，出租人应充分了解并遵守相关规定，确保依法纳税，维护自身合法权益。如需更具体的法律建议或咨询，请寻求专业律师的帮助。