针对您提出的“房屋质量问题虚假宣传怎么处理”这一问题，以下是我为您提供的清晰、详细、有深度的解答：

当您发现购买的房屋存在质量问题且开发商存在虚假宣传行为时，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

一、收集证据

首先，您需要迅速收集与虚假宣传相关的所有证据。这些证据可能包括但不限于：

• 开发商的宣传资料，如楼书、海报、广告片等；
• 销售人员的承诺记录，如微信聊天、电话录音等；
• 房屋的实际状况与宣传不符的证据，如照片、视频等。

二、与开发商协商

在收集到足够证据后，您可以主动与开发商进行沟通，以书面或面对面的形式要求开发商承担违约责任。您可以提出以下要求：

• 按照宣传内容整改房屋质量问题；
• 补偿因虚假宣传给您造成的损失；
• 降低房价或提供其他合理的赔偿方案。

若开发商愿意积极解决问题，双方可签订书面协议，明确责任和解决方案。

三、向行政部门投诉

若与开发商协商无果，您可以向相关行政部门投诉。具体来说，您可以：

• 向市场监督管理部门投诉，该部门负责监管市场经营行为，对虚假宣传有处罚权。投诉时，需详细说明虚假宣传的内容、提供的证据以及自身遭受的损失；
• 向住房和城乡建设部门投诉，住建部门对房地产开发、建设、销售等环节有监督管理职责。您可以向其反映开发商虚假宣传影响房屋买卖交易等问题。

四、法律途径维权

如果通过协商和投诉仍无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维权：

1. 主张违约责任：

   • 根据相关法律法规，如果商品房的销售广告和宣传资料中的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响，即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容。若开发商未能履行其宣传中的承诺，则构成合同违约。您可以要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失等。

2. 要求赔偿损失：

   • 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，如果经营者提供商品或服务有欺诈行为，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。您可以要求开发商进行赔偿，赔偿金额可依据上述法律规定进行计算。

3. 提起民事诉讼：

   • 如果虚假宣传行为给您造成了实际经济损失，您可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任或侵权责任，赔偿相应的经济损失。

4. 刑事控告（在特定情形下）：

   • 若开发商的虚假宣传行为情节严重，符合虚假广告罪的构成要件，您还可以向公安机关报案，要求追究开发商相关责任人的刑事责任。

五、集体维权与媒体舆论助力

• 集体维权：您可以与其他受影响的业主自发组成维权联盟，共同收集开发商虚假宣传的证据，然后集体委托代理律师进行起诉。这种方式能够增强维权的力量，提高胜诉的几率。

• 通过媒体舆论维权：您还可以通过媒体、舆论来维权，如集体组织去论坛、报社等媒体将消息进行散播，对开发商形成一定的压力，促使其主动妥协。但在此过程中，务必确保所发布的信息真实、客观，避免侵犯他人的合法权益。

六、注意事项

在整个处理过程中，您应特别注意以下几点：

1. 保存证据：务必妥善保存所有与虚假宣传相关的证据，包括宣传资料、合同文本、沟通记录、付款凭证等；
2. 咨询专业律师：在采取任何法律行动之前，建议咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到最大程度的保护；
3. 遵守法律法规：在维权过程中，要遵守相关法律法规和程序，避免采取过激或不合法的行为。

综上所述，针对房屋质量问题虚假宣传的问题，您应采取多渠道、依法依规的方式进行维权。通过保留证据、与开发商协商、向行政部门投诉、寻求法律途径以及集体和媒体舆论助力等多种方式，可以有效维护自身的合法权益。