关于您提出的“出租人将租赁合同权利义务的概括转让”这一问题，这实际上涉及到租赁合同中权利义务的整体转移，是一个在法律上需要细致考量的问题。以下是我对此问题的详细解答：
一、租赁合同权利义务概括转让的内涵
租赁合同权利义务的概括转让，指的是出租人或承租人（在此情境下主要讨论出租人，但原理同样适用于承租人）将其在租赁合同中的全部权利和义务，一次性地转移给第三人的行为。这种转让不同于单纯的权利转让或义务承担，而是权利和义务的全面、整体性转移。
二、转让的条件与限制
合法有效的租赁合同： 转让必须基于一个合法有效的租赁合同。如果租赁合同本身无效或已被撤销，那么转让行为也将失去基础，无法进行。
征得对方同意： 在租赁合同中，无论是出租人还是承租人，想要进行权利义务的概括转让，都必须征得对方的明确同意。这是因为转让行为会直接影响到对方的利益，所以必须得到对方的认可。
遵守法律法规： 转让行为还必须遵守相关的法律法规，如《民法典》中关于租赁合同的规定。特别是，如果转让行为涉及到不动产（如房屋）的租赁，还需要考虑不动产登记等相关法律规定。
三、转让的法律效果
一旦租赁合同的权利义务被概括转让给第三人，第三人将取代原出租人或承租人的地位，成为租赁合同的新一方当事人。原出租人或承租人将退出租赁关系，不再享有租赁合同中的权利，也不再承担租赁合同中的义务。
四、实际应用中的注意事项
审查合同条款： 在进行转让前，应仔细审查租赁合同中的相关条款，确保转让行为符合合同约定。
积极沟通： 应积极与对方沟通，征得其明确同意，并签订书面的转让协议，以明确双方的权利和义务。
法律咨询： 如果遇到任何法律问题或纠纷，应及时寻求专业法律帮助，以确保转让行为的合法性和有效性。
五、与“买卖不破租赁”原则的关系
值得注意的是，“买卖不破租赁”原则与租赁合同权利义务的概括转让是两个不同的概念。前者主要指的是在租赁物所有权发生转移时，租赁关系不受影响，承租人可以继续享有租赁权；而后者则是指租赁合同中的权利义务被整体转移给第三人。不过，在某些情况下，如租赁物被出售给第三人，且第三人同意承受原租赁合同的权利义务时，两者可能会产生交集。
综上所述，租赁合同权利义务的概括转让是一个涉及多方面法律问题的复杂行为。在进行此类转让时，必须谨慎行事，确保符合法律法规和合同约定，以避免可能的法律纠纷。