物业代收房是否合法，需根据具体情况来判断：
有明确授权且合法操作的情况：
- 如果物业获得了房屋产权人的明确授权，并且按照合法的程序和要求进行代收房（这里“代收房”可理解为代收与房屋相关的费用，如物业费、水电费等，因直接“代收房”即房屋交付行为通常不由物业进行，故此处做合理延伸解释），同时妥善保管和交付相关费用，这种情况下物业的代收行为通常是不违法的。例如，产权人书面委托物业代收物业费，并约定了代收方式、交付时间等具体事项，物业依规操作。
未经授权擅自代收的情况：
- 若物业未经房屋产权人授权，擅自代收与房屋相关的费用，则可能构成违法。这可能涉嫌侵占等违法行为。例如，物业未经房屋出售方或产权人的同意，私自以他们的名义收取购房者的相关费用，拒不交还。
有授权但违规操作的情况：
- 即使物业有授权，但在代收过程中存在违规操作，如未将相关费用及时、准确交付给产权人，或者挪用、侵占相关费用等，也会产生法律问题。比如物业收到费用后挪作他用，未能按约定交给产权人。
以欺骗等不正当手段代收的情况：
- 如果物业以欺骗等不正当手段代收与房屋相关的费用，同样是违法的。例如，物业虚构自己是房屋产权人的代理人，骗取购房者的相关费用。
针对物业代收房（实际为代收与房屋相关费用）的合法性分析：
- 合法性基础：物业代收与房屋相关的费用，其合法性基础在于是否获得了产权人的明确授权，并且是否按照合法的程序和要求进行操作。
- 业主权益保护：业主在遇到物业代收费用时，应首先了解物业是否获得了授权，以及代收行为是否符合相关法律法规和合同约定。如有疑虑或争议，应及时与物业沟通协商，或向当地的房地产管理部门、物价部门进行投诉，以维护自身的合法权益。
- 法律后果：如果物业的代收行为违法，可能会面临行政处罚、民事赔偿等法律后果。同时，业主也有权通过法律途径来维护自己的权益，如提起民事诉讼等。
综上所述，物业代收房（实际为代收与房屋相关费用）是否合法，需根据具体情况来判断。业主在遇到此类问题时，应保持警惕，及时了解相关情况，并采取相应措施来维护自己的合法权益。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。