农村宅基地上的唯一住房在特定条件下是可以做财产保全的，但宅基地本身通常不能单独保全。以下是对这一问题的详细分析：

1. 宅基地的性质与保全限制：

   • 宅基地的所有权归村集体所有，村民仅拥有使用权，且这种使用权流转受到严格限制，不具备完全商品属性。
   • 因此，宅基地本身通常不能作为独立财产被法院单独保全。

2. 宅基地上住房的保全可能性：

   • 宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，法院在案件中为避免判决难执行或给当事人造成损害，可以依申请裁定对房屋进行保全。
   • 保全措施可能包括查封等，但处置时要考虑村集体意见和政策，保障村集体和其他村民权益，受让人需符合宅基地申请条件。

3. 财产保全的条件与程序：

   • 财产保全必须满足一定条件，如情况紧急、由利害关系人提出申请、提供担保等。
   • 申请人可以在起诉前或诉讼中申请保全，诉前保全必须提供担保，且应在保全后15日内起诉。
   • 人民法院接到申请后，对诉前保全必须在48小时内作出裁定，对诉中财产保全，情况紧急的也须在48小时内作出裁定。

4. 实际案例与法律依据：

   • 在实际案例中，如小朱与小李的债务纠纷，法院最终认定宅基地不能单独保全，但宅基地上的房屋可以保全。
   • 法律依据包括相关法律法规对宅基地和房屋性质的规定，以及法院在财产保全案件中的实践操作。

5. 注意事项与后续行动：

   • 在申请财产保全时，应确保所申请保全的财产确实属于自己所有，避免因财产归属问题引发争议。
   • 如对财产保全程序或结果有异议，可以依法申请复议或提起诉讼。

综上所述，农村宅基地上的唯一住房在特定条件下是可以做财产保全的，但需注意宅基地本身的保全限制以及财产保全的条件与程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。