结论：村里直接将集体土地“卖给”符合一户一宅条件的人做宅基地的行为不合法，但符合法定程序的宅基地分配是合法的，二者有本质区别。具体分析如下：

一、集体土地所有权与使用权的法律性质决定了“买卖”行为不合法

根据《土地管理法》第2条、第9条规定，农村集体土地属于农民集体所有，任何单位或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。宅基地使用权是集体经济组织成员基于身份无偿取得的用益物权，其本质是“分配”而非“买卖”。若村里直接以“买卖”形式将土地交予村民建房，属于变相转让土地所有权，违反法律强制性规定。

二、合法取得宅基地的法定程序

符合“一户一宅”条件的村民，需通过以下程序合法取得宅基地：

1. 申请：向本集体经济组织提出书面申请；
2. 审议与公示：经集体经济组织成员会议或代表会议审议，公示无异议后报乡镇政府审核；
3. 审批：由县级政府批准，核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》；
4. 登记发证：完成建房后，依法办理不动产登记。

关键点：宅基地分配需经政府审批，且村民仅取得使用权而非所有权，整个过程不涉及“买卖”行为。

三、实践中常见的违法情形与风险

1. 以“买卖”名义变相转让土地：
   若村里与村民签订“土地买卖合同”，即使村民符合一户一宅条件，该合同也因违反法律强制性规定而无效。村民可能面临：

   • 建房被认定为违建，面临拆除风险；
   • 土地被收回，已支付款项难以追回；
   • 村干部可能因滥用职权被追责。

2. 未履行审批程序直接分配：
   即使村里内部通过决议，若未报经县级政府批准，仍属于违法分配。村民可能因无法办理产权登记，导致房屋权属存在争议。

四、合法路径建议

1. 对村民：

   • 确认自身符合“一户一宅”条件（即农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准）；
   • 严格按法定程序申请宅基地，避免与村里私下签订“买卖合同”；
   • 建房前确保已取得《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。

2. 对村委会：

   • 不得以“买卖”形式处置集体土地，应通过民主议事程序制定宅基地分配方案；
   • 协助村民完善审批手续，避免因程序违法引发纠纷。

提示：宅基地问题涉及土地管理、城乡规划、不动产登记等多部法律，具体操作需结合地方政策。若您或村里在宅基地分配中遇到争议，可直接向我咨询，我会结合实际情况提供法律意见。