关于无力偿还的房子贷款过户及贷款转移问题，核心结论如下：

1. 贷款中的房屋过户：

   • 在房屋贷款尚未还清的情况下，房屋通常处于抵押状态。根据相关法律法规，抵押期间的房产一般不能直接过户，除非得到抵押权人（通常是银行）的同意。
   • 如果借款人希望将房屋过户给他人，同时转移贷款责任，这通常需要与银行协商，并可能需要满足一系列条件，如新的借款人具备足够的还款能力、信用状况良好等。

2. 贷款转移：

   • 贷款转移并非简单的过户过程，它涉及到贷款合同的变更，需要银行作为贷款方的同意。
   • 即使银行同意贷款转移，新的借款人也需要经过银行的信用评估和审批流程，以确保其具备还款能力。
   • 贷款转移还可能涉及额外的费用，如手续费、评估费等，这些都需要在协商过程中明确。

3. 实际操作建议：

   • 如果您或他人面临无力偿还房屋贷款的情况，并希望将房屋过户及贷款转移给他人，建议首先与贷款银行进行沟通，了解银行的具体政策和要求。
   • 同时，可以寻求专业的财务或法律咨询，以制定更合理的解决方案。在此过程中，如有任何法律疑问或需要进一步的法律指导，可以直接向我咨询。

4. 风险提示：

   • 未经银行同意擅自进行房屋过户或贷款转移，可能构成违约行为，导致银行采取法律手段追讨贷款，甚至可能影响个人信用记录。
   • 因此，在处理此类问题时，务必谨慎行事，确保所有操作都符合法律法规和银行政策。