在小产权房买卖合同无效的情况下，卖方一般不能直接要求赔偿房子降价损失，但可以根据过错程度主张适当赔偿。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同无效的法律后果：

   • 根据《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
   • 在小产权房买卖合同无效的情况下，首先应当进行的是财产的返还或折价补偿，而不是直接赔偿降价损失。

2. 赔偿降价损失的可能性：

   • 虽然国家禁止小产权房交易，但小产权房的实际交易价格是存在的。在合同无效后，如果买方因市场变化导致房屋价值下降，卖方一般不能直接要求赔偿这种降价损失，因为这并非由卖方的直接过错导致。
   • 然而，如果卖方在交易过程中存在过错（如故意隐瞒房屋真实情况、欺诈等），且这种过错与买方的损失有直接因果关系，那么卖方可能需要根据过错程度承担一定的赔偿责任。这种赔偿并非专门针对降价损失，而是针对因卖方过错导致的买方实际损失。

3. 赔偿数额的确定：

   • 在确定赔偿数额时，法院会综合考虑类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，以及双方的过错程度。
   • 赔偿数额并非简单地按照降价损失来计算，而是会根据具体情况进行酌定。

4. 法律建议：

   • 对于卖方而言，如果小产权房买卖合同被认定无效，首先应当积极与买方协商财产的返还或折价补偿事宜。
   • 如果买方主张因市场变化导致的降价损失，卖方应当根据自身过错程度积极应对，必要时可以寻求专业法律帮助以维护自身权益。
   • 在未来的交易中，卖方应当严格遵守法律法规，避免参与小产权房等违法交易，以减少潜在的法律风险。

综上所述，小产权房买卖合同无效后，卖方一般不能直接要求赔偿房子降价损失，但可以根据过错程度主张适当赔偿。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。