房子拍卖款已交，并不一定会直接导致申请执行人终止执行。下面我来详细解释这个问题：
首先，我们需要明确的是，房子拍卖款已交只是执行过程中的一个环节。在房屋司法拍卖中，当拍卖款已经交付后，这通常意味着被执行人已经履行了部分或全部债务。然而，是否终止执行并不仅仅取决于拍卖款是否已交。
执行程序的规定：
- 法院会根据案件的具体情况，包括债务总额、已履行的债务金额、剩余债务以及申请执行人的意见等因素，来决定是否终止执行。
- 如果拍卖款已经完全覆盖了债务，并且申请执行人同意终止执行，那么法院很可能会裁定终止执行。
可能存在的其他情况：
- 如果拍卖款只是部分覆盖了债务，那么执行程序可能会继续，直到全部债务得到清偿。
- 如果申请执行人认为还有其他可执行财产，或者对拍卖款的分配有异议，也可能会提出继续执行的要求。
建议与注意事项：
- 被执行人在交付拍卖款后，应积极与法院和申请执行人沟通，了解执行程序的最新进展。
- 如果希望终止执行，可以主动向法院提出申请，并附上相关证据材料来支持自己的主张。
- 同时，也应做好应对可能继续执行的准备，比如积极寻找其他可执行财产或制定还款计划等。
综上所述，房子拍卖款已交并不一定会直接导致申请执行人终止执行。具体是否终止执行，还需要根据案件的具体情况以及法院和申请执行人的意见来决定。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。