结论前置：新物业入驻是否需要业主同意，取决于具体的物业交接情况和相关法律规定。一般来说，如果原物业合同终止或解除，新物业的入驻应当经过业主大会或业主委员会的同意，或者按照相关法律规定进行。
详细分析：
物业合同终止或解除的情况：
- 如果原物业合同已经到期或者因为某种原因被解除，那么新物业的入驻就需要重新与业主大会或业主委员会签订新的物业合同。在这个过程中，业主大会或业主委员会通常会进行表决，以决定是否同意新物业的入驻。
- 在这种情况下，新物业的入驻是需要业主同意的，因为业主是物业服务的直接受益者，他们有权选择自己满意的物业服务企业。
相关法律规定的情况：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，物业服务企业的选聘和解聘应当由业主共同决定。这意味着，新物业的入驻也需要经过业主的同意。
- 此外，如果新物业的入驻涉及到物业服务区域的划分、物业服务费用的调整等重大问题，也需要经过业主大会或业主委员会的讨论和表决。
特殊情况：
- 在某些特殊情况下，如原物业突然撤离或无法继续提供服务，而新物业是由政府或相关部门指定的应急物业服务企业，那么新物业的入驻可能不需要经过业主的同意。但这种情况下，新物业也应当尽快与业主大会或业主委员会进行沟通，并尽快签订正式的物业合同。
总结：
综上所述，新物业入驻是否需要业主同意，取决于具体的物业交接情况和相关法律规定。在大多数情况下，新物业的入驻是需要经过业主大会或业主委员会的同意的。如果业主对新物业的入驻有异议或疑问，建议及时与业主大会或业主委员会联系，并咨询专业的法律意见。