合伙出资购房协议书是由合伙双方自己签订的，而不是在房产中介签订。以下是对此问题的详细解答：

一、核心结论

合伙出资购房协议书是合伙双方基于共同出资购房的意愿，对出资额、房屋权属、使用、收益、处分等事项进行约定的法律文件。这份协议书的签订主体是合伙双方，即出资购房的当事人，而不是房产中介。

二、详细解释

1. 签订主体的明确：

   • 合伙出资购房协议书的签订主体是合伙双方，即共同出资购买房屋的当事人。他们根据自身的意愿和协商结果，签订该协议书以明确各自的权利和义务。

2. 房产中介的角色：

   • 房产中介在房屋买卖过程中主要扮演居间服务的角色，提供房源信息、促成交易等。但房产中介并不是合伙出资购房协议书的签订主体，也不负责协议书的制定和审核。

3. 协议书的签订方式：

   • 合伙双方可以自行协商并签订协议书，也可以委托专业律师或法律顾问进行协助，以确保协议书的合法性和有效性。但无论如何，协议书的签订都应在合伙双方之间进行，而不是通过房产中介。

4. 协议书的法律效力：

   • 合伙出资购房协议书一旦签订，即具有法律效力。合伙双方应严格按照协议书的约定履行各自的义务，并享有相应的权利。如因协议书产生纠纷，可通过法律途径进行解决。

三、建议与提醒

1. 在签订合伙出资购房协议书前，合伙双方应充分了解房屋状况、出资比例、权属分配等关键事项，并进行充分协商。
2. 建议合伙双方委托专业律师或法律顾问对协议书进行审核和修改，以确保其合法性和有效性。
3. 如因合伙出资购房产生纠纷，应及时寻求法律帮助，以维护自身的合法权益。

综上所述，合伙出资购房协议书是由合伙双方自己签订的，而不是在房产中介签订。希望以上解答能对您有所帮助。如有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。