在买房过程中，只是交了定金但没有签订合同，合同并未生效。具体情况需要具体分析定金的性质以及相关的约定。以下是详细分析：

1. 定金合同的生效条件：

   • 定金合同属于实践合同，通常从实际交付定金的那一天开始生效。
   • 如果双方提前约定好了定金合同的生效条件，那么需要满足这个条件，合同才会生效。

2. 定金的性质及法律后果：

   • 如果是立约定金，主要是为了保证双方能签订正式合同。如果交付定金之后一方拒绝签订合同，另一方就有权利要求其双倍返还定金。
   • 如果是违约定金，如果一方违约，就得适用定金罚则。

因此，只是交了定金但没有签订正式购房合同的情况下，并不能直接确定合同已经生效。需要根据定金的具体性质以及双方的相关约定来判断后续的法律后果。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询，我专注于合同纠纷和婚姻家庭领域，能够为你提供专业的法律帮助。