未经配偶同意出售共同房产，合同效力需视具体情况而定，可能有效，也可能效力待定甚至无效。以下是对此问题的详细分析：
合同有效情况：
- 若第三人满足善意取得的构成要件，即购买时不知晓房屋为夫妻共同财产、支付了合理对价，并且已经办理了产权登记手续，则房屋买卖合同有效。此时，配偶无权追回房屋，但可以向擅自卖房的一方要求赔偿损失。
合同效力待定情况：
- 若第三人不符合善意取得的构成要件，特别是明知房屋为夫妻共同财产且未经配偶同意而购买，则房屋买卖合同的效力处于待定状态。此时，合同的最终效力取决于配偶的事后态度：
- 若配偶事后追认出卖行为，表示同意卖房，则合同自始有效。
- 若配偶明确表示拒绝追认，则合同自始无效，买卖双方需承担相应的法律责任。
合同无效情况：
- 在不满足善意取得条件且配偶不同意出售的情况下，若合同还存在其他法定无效情形（如违反法律、行政法规的强制性规定），则合同无效。
举例说明：
- 假设张三和李四为夫妻，共同拥有一套房屋但仅登记在张三名下。若张三未经李四同意将房屋卖给不知情的王五，且王五满足了善意取得的所有条件，则王五善意取得房屋，买卖合同有效，李四可向张三主张损害赔偿。
- 若张三将房屋卖给明知房屋为夫妻共同财产且未经李四同意的赵六，此时合同效力待定。若李四后来表示同意卖房，则合同有效；若李四坚决不同意，且合同无其他法定无效情形，则合同自始无效，赵六无法取得房屋所有权，但可以追究张三的违约责任。
法律建议：
- 为避免不必要的法律纠纷和经济损失，建议在卖房前务必与配偶充分沟通并取得其同意。
- 若因特殊情况需单独处分共有财产，也应咨询专业律师（即我）以确保行为的合法性和有效性。
- 配偶发现房屋被擅自出卖时，可及时采取法律措施维护自己的权益。
法律依据：
- 《民法典》第三百一十一条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。