跟二房东签订的房屋租赁合同是否有效，主要取决于是否经过原房东的同意、合同双方的行为能力以及合同内容是否合法等多个因素。以下是对这一问题的详细分析：

1. 有效的情况：

   • 经过原房东同意：

     • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。此时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，转租合同也合法有效。
     • 实例说明：若你租了房东的房子，并在获得房东书面同意后，将房屋转租给了他人，则你与他人签订的租赁合同是有效的。

   • 原房东在知道或应当知道转租行为后六个月内未提出异议：

     • 法律依据：根据相关司法解释，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
     • 实例说明：如你将租来的房屋转租给了他人，原房东在知晓后的六个月内未提出异议，那么你与他人签订的租赁合同即为有效。

   • 双方具备民事行为能力且意思表示真实：

     • 法律依据：合同双方当事人需具有民事行为能力，且合同需基于双方的真实意思表示而订立。
     • 分析：只要签订合同的双方当事人具有民事行为能力且出于真实意思表示，该合同本身在形式上是有效的。但需注意，原房东仍有权依法解除其与你的原租赁合同，进而影响转租合同的效力。

2. 无效的情况：

   • 未经原房东同意且事后未追认：

     • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十八条明确，未经出租人同意转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。转租合同也会因原租赁合同的解除而无效。
     • 实例说明：若你未经原房东同意擅自将房屋转租给他人，原房东发现后明确表示不同意并解除了与你的租赁合同，此时你与他人签订的租赁合同即为无效。

   • 合同存在无效情形：

     • 法律依据：如合同存在欺诈、胁迫、恶意串通、损害国家/集体/第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益或违反法律/行政法规的强制性规定等情形，均属无效。
     • 分析：若转租合同存在上述任一无效情形，则该合同自始无效，对双方均无约束力。

建议：

• 在签订转租合同前，务必核实二房东是否有转租权，要求查看原房东同意转租的书面材料等。
• 仔细审查转租合同的内容，确保合同期限不超过原租赁合同期限，合同条款不超出原租赁合同条款的范围，并关注租金、押金、维修责任等关键条款。
• 如有必要，可向我咨询进行法律咨询和风险评估，以确保自身权益得到充分保护。