《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三条的理解与适用
核心结论：
该条司法解释主要规定了建设工程施工合同因未取得规划审批手续而无效的情形，以及合同效力补正的时间点。具体而言，若发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，承包人请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持；但发包人在起诉前取得相关审批手续的，合同则有效。同时，若发包人能办理审批手续而未办理，并以此为由请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
详细分析：
“等规划审批手续”对合同效力的影响：
- 工程建设原则上需要取得“四证”，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证、建设工程施工许可证。
- 根据《城乡规划法》的相关规定，建设单位取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是合法建设的前提。
- 建设用地规划与建设工程规划直接关系到土地合理使用及城乡整体布局，属于社会公共利益范畴。违反这些规定的行为，属于违反法律、行政法规的强制性规定，即违反了效力性强制性规定，因此签订的建设工程施工合同无效。
- 而应当取得国有土地使用权证、建设工程施工许可证的相关规定属于管理性强制性规定，未取得这些证件不影响建设工程施工合同的效力。
合同效力补正时间点的认定：
- 若发包人在起诉前取得了建设工程规划许可证等规划审批手续，则建设工程施工合同视为有效。这一规定体现了法律对合同效力补正的宽容态度，鼓励发包人积极办理相关审批手续，以促进合同的有效履行。
施工合同无效后的结算问题：
- 根据《民法典》第七百九十三条的规定，即使建设工程施工合同无效，但工程验收合格的，承包人仍可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿。这一规定确保了承包人在合同无效情况下的合法权益。
- 若建筑物被行政机关依法拆除，因该建筑物无法律上与事实上的可利用价值，则应适用缔约过失责任对承包人进行赔偿。
总结：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三条对于建设工程施工合同的效力问题作出了明确规定，特别是关于未取得规划审批手续对合同效力的影响以及合同效力补正的时间点。在实务中，应严格把握这些规定，以确保合同的合法性和有效性。同时，在合同无效的情况下，也应依法妥善处理结算问题，保护各方的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。