针对您提出的“用房产向银行贷了50万，法拍房成交价40万，还欠银行10万怎样办”的问题，以下是我的详细解答：

结论：在您的房产被法拍且成交价低于贷款额的情况下，您仍需对剩余的10万贷款承担还款责任。

详细分析：

1. 贷款责任未解除：

   • 您用房产向银行贷款了50万，这意味着您与银行之间建立了借贷关系，您负有按时还款的义务。
   • 尽管您的房产已经通过法拍程序出售，但出售价格（40万）并未完全覆盖您的贷款金额（50万），因此您仍需对剩余的10万贷款负责。

2. 还款方式建议：

   • 与银行协商：您可以主动与银行联系，说明您的实际情况，并尝试协商一个可行的还款计划。银行可能会考虑您的还款能力，为您提供分期还款、延期还款等灵活的还款方式。
   • 寻求专业帮助：如果您在还款过程中遇到困难，可以寻求专业的财务顾问或律师的帮助，他们可以为您提供更具体的还款建议和解决方案。

3. 法律后果：

   • 如果您未能按时还款，银行有权采取多种法律手段来追讨欠款，包括但不限于提起诉讼、申请强制执行等。
   • 您的信用记录也可能因此受到影响，对未来的贷款申请、信用卡办理等金融活动产生不利影响。

4. 注意事项：

   • 在与银行协商或处理还款事宜时，请务必保留好相关证据和文件，以便在必要时维护自己的合法权益。
   • 如果您对银行的还款要求或处理方式有异议，可以及时向银行提出，并寻求专业法律意见的支持。

综上所述，尽管您的房产法拍成交价低于贷款额，但您仍需对剩余的贷款承担还款责任。建议您主动与银行协商，寻求灵活的还款方式，并密切关注还款过程中的法律风险和信用影响。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。