转租必须和二房东签转租合同，并且该转租行为需要得到原房东的同意。具体分析如下：

一. 转租合同的必要性

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人在转租时，必须与次承租人签订书面的转租合同。这是转租行为合法有效的必要条件，也是双方权益保障的基础。

二. 原房东的同意

• 同样依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租租赁物必须得到出租人（即原房东）的明确同意。若未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除合同。这一规定是为了保护原房东的权益，确保其对租赁物的控制权和收益权不受侵害。
• 需要注意的是，如果原房东在知晓转租情况后的六个月内未提出异议，根据法律规定，可以视为默许转租行为。但为了避免潜在的纠纷，最好还是事先获得原房东的书面同意。

三. 实际操作建议

• 在转租前，务必与原房东沟通并取得其书面同意。
• 签订转租合同时，应明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等。
• 转租合同签订后，及时前往相关部门进行登记备案，确保转租行为的合法性。

综上所述，转租时必须与二房东签订转租合同，并且需要得到原房东的同意。这是法律规定的要求，也是保障双方权益的重要措施。如有进一步需要，您可以继续咨询我。