民法典规新增了业主的以下权益：

1. 对共有部分的权利与义务明确：

   • 民法典明确了业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。这确保了业主在共有部分上的权益得到保障，同时也强调了业主的责任。

2. 公共收益分配权：

   • 民法典规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这赋予了业主对公共收益的分配权，增加了业主的财产性收入。

3. 增设电梯等改建、重建建筑物的表决权：

   • 民法典降低了业主共同决定事项，特别是增设电梯等改建、重建建筑物及其附属设施事项的表决门槛。这使得业主在涉及自身利益的事项上有更大的发言权，有助于推动小区设施的改善和提升。

4. 对物业服务企业的监督权：

   • 民法典强化了业主对物业服务企业的监督权，包括解聘物业服务企业等。这确保了业主在物业服务中的主导地位，有助于提升物业服务质量和水平。

5. 业主大会、业主委员会的规范运作：

   • 民法典对业主大会、业主委员会的成立、运作及职责等进行了详细规定，确保了其合法性和有效性。这有助于维护业主的合法权益，促进小区和谐稳定。

6. 住改商的限制与保护：

   • 民法典规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。同时，也规定了利害关系人的救济途径。这既保护了业主的居住权益，也规范了商业活动的有序进行。

综上所述，民法典规在多个方面新增了业主的权益，这些权益的明确和保障有助于提升业主的居住品质和生活幸福感。如果你有任何关于房产问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。