关于“开发商车位租赁是否限个数以及是否合法”的问题，我可以从以下几个方面进行解答：

结论前置

开发商在车位租赁中限制租赁个数的行为，其合法性主要取决于相关法律法规、合同约定以及市场公平竞争的原则。在大多数情况下，如果开发商的行为不违反法律法规，且基于合理的商业考虑，那么这种限制可能是合法的。但具体还需根据实际情况来判断。

法律分析

1. 法律法规层面：

   • 目前，我国并没有明确的法律条文规定开发商在车位租赁中必须或不得限制租赁个数。因此，从法律层面来看，开发商有权根据市场需求、车位资源以及自身经营策略来决定是否限制租赁个数。

2. 合同约定层面：

   • 如果开发商与租户在租赁合同中明确约定了租赁个数的限制，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么该约定就是有效的。租户在签订合同时应当仔细阅读合同条款，了解并接受相关约定。

3. 市场公平竞争原则：

   • 开发商在限制租赁个数时，应当遵循市场公平竞争的原则，不得滥用市场支配地位，损害其他租户或消费者的合法权益。如果开发商的限制行为被认定为构成不正当竞争或垄断行为，那么其行为就可能被视为违法。

实际情况分析

• 在实践中，开发商限制车位租赁个数的行为可能出于多种考虑，如确保车位资源的合理分配、避免车位被过度占用导致其他业主无法停车等。只要这些考虑基于合理的商业逻辑和市场需求，且不违反法律法规和合同约定，那么这种行为就是合法的。

• 然而，如果开发商的限制行为缺乏合理依据，或者存在歧视性、不公平性等问题，那么就可能引发争议和纠纷。在这种情况下，租户可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

建议与总结

• 对于租户而言，在签订车位租赁合同时，应当仔细阅读合同条款，了解租赁个数的限制情况，并根据自己的需求和实际情况做出选择。
• 如果对开发商的限制行为存在疑问或不满，可以及时与开发商进行沟通协商，或者寻求法律帮助来维护自己的权益。
• 总之，开发商车位租赁是否限个数以及是否合法，需要根据具体情况来判断。在遵守法律法规和合同约定的前提下，开发商有权根据市场需求和经营策略来决定是否限制租赁个数。