控股人不是法人签合同也是有效的。具体分析如下：

1. 股东签合同的权利：

   • 股东作为公司的出资人，具有相应的民事权利能力和行为能力。因此，即使股东不是公司的法人代表，其签署的合同只要符合法律规定，即具有法律效力。

2. 合同有效性的条件：

   • 一个合同要有效，必须满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件。在股东签合同的情况下，只要股东满足这些条件，其签署的合同就是有效的。

3. 涉及公司事务的特殊情况：

   • 当股东以公司名义签署涉及公司事务的合同时，需要注意其权限。如果股东超越了代表权限，该合同可能对公司无效。但在此情况下，如果善意相对人能够证明其有理由相信股东有代表权限，即可以主张表见代表，使合同对公司有效。

4. 个人名义签合同的情形：

   • 如果股东以个人名义签署合同，并且合同符合生效要件（如行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等），则该合同依法成立并生效，其权利义务受法律保护。

5. 法律依据：

   • 根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这表明，合同的有效性并不完全依赖于法人代表的签字，而是可以基于其他合法有效的签名、盖章或按指印方式。

综上所述，控股人即使不是法人，其签署的合同在满足一定条件下也是有效的。在签署合同时，应确保自己具有相应的民事行为能力，意思表示真实，并遵守相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。