关于负债人贷款未还清且房屋正在出租的情况，处理起来会涉及多个方面，以下是详细的分析：

1. 贷款与房屋所有权的关系：

   • 首先，贷款未还清并不影响房屋的所有权归属。只要负债人（房屋所有权人）没有违反贷款合同中的相关条款，如逾期未还款导致银行或金融机构行使抵押权，那么房屋的所有权仍然属于负债人。
   • 在此情况下，负债人有权将房屋出租，并收取租金。

2. 租金收入与贷款偿还：

   • 租金收入属于负债人的合法收入，可以用来偿还贷款。但负债人需要确保按照贷款合同的约定按时足额还款，以避免产生逾期和罚息。
   • 如果负债人选择用租金来偿还贷款，应确保租金收入能够稳定且持续地覆盖贷款本息，以维护良好的信用记录。

3. 出租房屋的法律风险：

   • 负债人在出租房屋时，应确保房屋符合出租条件，如房屋结构安全、设施完善等，以避免因房屋问题引发的法律纠纷。
   • 同时，负债人应与承租人签订正规的租赁合同，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的合法性。

4. 贷款违约与房屋处理：

   • 如果负债人无法按时偿还贷款，银行或金融机构有权根据贷款合同的约定行使抵押权，对房屋进行处置（如拍卖、变卖等）。
   • 在此情况下，出租关系可能会受到影响。如果房屋被拍卖或变卖，新的房屋所有权人有权决定是否继续履行原租赁合同或解除租赁合同。

综上所述，负债人贷款未还清且房屋正在出租时，应确保按时偿还贷款，维护良好的信用记录；同时，在出租房屋过程中应遵守相关法律法规，确保租赁关系的合法性。如果面临贷款偿还困难或房屋出租问题，建议及时向我咨询，以便获得专业的法律帮助。