关于“物业费收取以确定房屋为准还是以签定安置协议为准”的问题，首先我们需要明确的是，物业费的收取通常与房屋的所有权或使用权的归属紧密相关。以下是对这一问题的详细分析：

1. 以房屋为准的原则：

   • 物业费主要是基于房屋这一不动产而产生的费用，用于维护和管理房屋及其配套设施。
   • 因此，物业费的收取通常是以房屋的存在和状态为依据的，即房屋的所有者或使用者应当承担相应的物业费。

2. 签定安置协议的影响：

   • 安置协议是房屋所有权或使用权转移的一种法律文件，它可能涉及房屋的交付、所有权的转移以及相关费用的承担等条款。
   • 如果安置协议中明确规定了物业费的承担方式或时间，那么这些规定应当作为物业费收取的重要依据。
   • 但是，如果安置协议中未对物业费进行明确规定，或者规定与现行法律法规相冲突，那么物业费的收取仍应遵循以房屋为准的原则。

3. 综合考虑：

   • 在实际操作中，物业费的收取应当综合考虑房屋的实际状态、安置协议的具体内容以及相关法律法规的规定。
   • 如果房屋已经交付并实际使用，且安置协议中未对物业费进行特别规定，那么物业费通常应由房屋的所有者或使用者承担。
   • 如果安置协议中有特别规定，且这些规定不违反法律法规，那么应按照协议执行。

综上所述，物业费的收取以确定房屋为准是基本原则，但签定安置协议中的相关条款也可能对物业费的收取产生影响。在具体情况下，应综合考虑房屋状态、安置协议内容以及法律法规的规定来确定物业费的承担方式。如果您对此类问题有进一步的疑问或需要具体的法律建议，请直接向我咨询。