首先，我们来明确一下您当前面临的情况：您签订了自建房建设合同，但现在发现价格低了做不下去，同时房东也没有翻建手续。关于合同是否有效，我们可以从以下几个方面来分析：

1. 合同效力与价格因素：

   • 合同一旦签订，除非存在法定无效或可撤销的情形，否则一般视为有效。价格低并不是合同无效的理由。
   • 如果您认为价格过低导致无法继续履行合同，这更多是一个合同履行的问题，而不是合同效力的问题。

2. 合同效力与翻建手续：

   • 房东没有翻建手续可能影响到的是房屋建设的合法性和后续的使用，但这并不直接决定合同的效力。
   • 如果合同中没有明确约定房东必须提供翻建手续作为合同生效的条件，那么合同的效力不受此影响。

3. 综合判断：

   • 在没有其他法定无效或可撤销情形的情况下，您签订的自建房建设合同应视为有效。
   • 价格低和房东没有翻建手续是合同履行中可能遇到的问题，需要通过协商、变更合同或采取其他合法途径来解决，而不是直接否定合同的效力。

因此，您签订的自建房建设合同在没有其他法定无效或可撤销情形的情况下是有效的。接下来，您可以考虑与房东协商调整合同价格或寻求其他解决方案，以确保合同的顺利履行。如果协商不成，您也可以根据合同约定或相关法律规定采取进一步的法律行动。如有需要，您可以随时向我咨询具体的法律问题和解决方案。