经营性出租在某些情况下需要社区同意。具体来说：
改变房屋用途：若你计划将住宅性质的房屋出租用作商业用途（如开办店铺、公司等），这涉及到改变房屋的用途。根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，业主在将住宅改变为经营性用房时，除遵守法律、法规及管理规约外，还需经有利害关系的业主一致同意。这里的“有利害关系的业主”，通常包括同一栋楼的业主，而社区作为管理方，也可能需要参与其中或给予相应的意见。虽然法律上并未明确要求必须经过社区同意，但在实际操作中，为了顺利办理相关手续和避免后续纠纷，与社区进行沟通并取得其支持是必要的。
群租或特殊行业：对于群租行为或某些特殊行业的经营性出租（如餐饮、娱乐等），地方上可能有更具体的规定和管理要求。这些规定可能涉及房屋的安全、消防、环保等方面，需要出租人满足一定的条件并经过相关部门的审批。在这个过程中，社区作为基层管理组织，可能会参与审批或提供意见。
社区规定：此外，还需要考虑社区内部是否有关于经营性出租的特别规定。有些社区为了维护整体环境和管理秩序，可能会制定一些额外的规定，要求出租人在进行经营性出租前需经过社区同意或备案。
综上所述，经营性出租是否需要社区同意，取决于具体的出租情况、地方规定以及社区的内部管理要求。建议在出租前，先了解清楚当地的相关法律法规和政策要求，并与社区进行沟通，确保出租行为的合法性和合规性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。