关于“只签了一方另外两方未签协议是否生效”的问题，我可以明确地告诉你，通常情况下，这样的协议是不具备法律效力的。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 合同生效的基本条件：

   • 根据《民法典》的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着，合同要生效，通常需要所有当事人共同签署及盖章确认。

2. 一方未签字的情况：

   • 如果协议中有一方未签字，那么该协议在形式上就不完整，无法构成合法有效的合同。因此，在常规情况下，仅由一方签署的协议是无法产生法律效力的。

3. 特殊情况的考量：

   • 尽管常规情况下一方未签字协议不生效，但也存在一些特殊情况。比如，未签署方已经实际履行了协议中的重要责任与义务，或者通过其他方式明确接受了协议条款。在这种情况下，虽然协议形式上存在瑕疵，但结合具体证据和事实，仍有可能被视为已达成法律效力。

4. 法律建议：

   • 如果你面临这样的情况，建议首先检查协议的具体内容，特别是关于生效条件的约定。同时，收集所有与协议履行相关的证据，以便在必要时进行法律评估。
   • 如果协议确实存在未签字的情况，且你希望该协议具备法律效力，那么最好与未签署方进行沟通，争取让其补签协议。
   • 如果无法补签，且协议已经部分或全部履行，那么你可以考虑咨询专业律师（比如我），根据具体情况评估协议的法律效力，并采取相应的法律措施保护自己的权益。

综上所述，只签了一方另外两方未签的协议，在常规情况下是不生效的。但特殊情况下，结合具体证据和事实，仍有可能被视为有效。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。