关于您提出的“退房发现床垫变黑要赔偿吗”的问题，这确实是一个涉及房产租赁和物品损坏赔偿的实际问题。以下是我根据您的描述，结合相关法律知识，给出的详细解答：
结论前置：
是否需要赔偿，主要取决于床垫变黑的原因、租赁合同的约定以及双方的责任划分。如果床垫变黑是由于租客的正常使用或自然磨损，且租赁合同中未明确约定此类情况的赔偿责任，那么租客通常无需赔偿。但如果床垫变黑是由于租客的不当使用或故意损坏，且租赁合同中有相关赔偿约定，那么租客可能需要承担相应的赔偿责任。
详细分析：
床垫变黑的原因：
- 自然磨损：随着时间的推移，床垫可能会因为正常使用而逐渐变黑，这是自然磨损的表现，通常不属于损坏范畴。
- 不当使用：如果租客在使用床垫时未按照正常方式使用，如长期不清洁、使用不当的清洁剂等，导致床垫变黑，那么这可能属于不当使用。
- 故意损坏：如果租客故意损坏床垫，如用刀划、用火烧等，导致床垫变黑，那么这明显属于故意损坏。
租赁合同的约定：
- 赔偿条款：租赁合同中可能会包含关于物品损坏赔偿的条款，明确规定了租客在何种情况下需要承担赔偿责任。
- 免责条款：有些租赁合同可能会包含免责条款，规定在某些情况下租客无需承担赔偿责任，如自然磨损等。
责任划分：
- 如果床垫变黑是由于自然磨损，且租赁合同中未明确约定此类情况的赔偿责任，那么租客通常无需赔偿。
- 如果床垫变黑是由于租客的不当使用或故意损坏，且租赁合同中有相关赔偿约定，那么租客需要按照合同约定承担相应的赔偿责任。
- 在某些情况下，即使租赁合同中未明确约定赔偿责任，但如果租客的不当使用或故意损坏行为导致了床垫的明显损坏，房东仍然有权要求租客承担赔偿责任。
法律建议：
- 在退房前，建议租客与房东共同检查房屋及物品状况，确保双方对物品状态有清晰的了解。
- 如果发现床垫变黑等物品损坏情况，应及时与房东沟通，明确损坏原因和责任划分。
- 如果双方对赔偿责任存在争议，可以寻求法律途径解决，如协商、调解或诉讼等。
总之，是否需要赔偿取决于多种因素，包括床垫变黑的原因、租赁合同的约定以及双方的责任划分。建议您在退房前与房东进行充分沟通，明确双方的权利和义务，以避免不必要的纠纷。